锦泰大厦位于浦东新区北艾路801号，东临锦绣路、西南北为住宅区。总建筑面积6655.2平方米，其中地下车库面积为1536.7平方米，绿化率为30%，是集购、餐饮、文化、旅游、休闲、娱乐、运动七大功能为一体的商业中心。

　　建筑设计
　　锦泰大厦是地区的重要商业补充也是社区文化生活的一个时尚亮点。建筑外观具有浓烈的西洋古典风格，使人有过目不忘之感，立面高低起伏的变化，自然流畅的空间构架，使商业、娱乐空间得到了提升，各类功能空间上的迭合使用，创造了更多的行为交往可能，使空间有更多的表达方式。
　　大楼一层为商场，二层以上用途为休闲、娱乐，为兼顾商场营业和娱乐休闲的要求，主要采用7.8×7.8×6.9米的柱网，既可根据市场需求划分不同的单元面积，也可用作大型购物中心商场。休闲、娱乐部分采用框架结构，业户可自由灵活分隔。每个层面设防烟楼梯二部，客梯两台，一台可至地下室。
　　整栋大楼呈区尺形，立面设计考虑采用欧式三段体构图，力图使立面显得庄重稳健。在细部的处理上，有规律地采用同一种符号的出现，使立面产生一定的韵律感。

　　结构设计
　　锦泰大厦工程为地下一层、地上五层，采用现浇框架结构。建筑结构的安全等级为二级。混凝土框架结构的抗震等级为三级。

　　环境设计
　　环境设计充分注意与小区绿色环境的融合，做到相互渗透，和谐宜人，再造一个优美自然极具亲和力的环境，切实提升了整个大楼的品味，达到了欧式建筑的意境。

　　交通设计
　　配合环境特色，本案未设路边临时停车，机动车均停放在本大厦的地下车库中。非机动车车库设于建筑物周围。结合入口设置汽车道，避免人车互相干扰，提高了行车安全性。同时，如有必要消防车、救护车、进货货车、小车可到达商业单元入口。步行街区广场绿地，儿童及老人活动场所，人车完全分离，平台空间、地面用台阶与坡道为并用的连接方式，完全提供一个没有车辆的无障碍步行环境。

　　消防设计
　　整个建筑严格按照建筑设计防火规范和车库停车场设计防火规范以及商业用房防火设计技术规定进行设计，并严格按上海市有关部门的要求进行消防组织。疏散距离满足规范要求，设室内消火栓系统和喷淋灭火系统和烟感火灾报警系统。